У програмі мінімум кожного чоловіка, окрім посадити дерево та виховати сина, є ще один важливий пункт – побудувати будинок. Проте на етапі реалізації цього завдання часто виникають складнощі через відсутність досвіду у будівництві. Постає логічне питання: на якому архітектурному варіанті зупинитися і з чого краще будувати будинок, щоб він став надійним притулком і справжньою родинною гніздою для кількох поколінь?
Отримати однозначну відповідь не так просто, адже сучасний ринок пропонує велику різноманітність будівельних матеріалів і технологій. Навіть фахівці часто сперечаються про переваги тієї чи іншої технології, що лише ускладнює вибір. Тож варто розібратися в суті питання самостійно та почати знайомство з найпопулярнішими будівельними матеріалами.
Переважні технології приватного будівництва
Існує два основні способи будівництва на сьогоднішній день. Перший називають «мокрим», оскільки в ньому застосовується розчин для скріплення елементів. До нього відносяться:
1. Цегляна кладка.
Будівництво будинку з цегли
2. Блочне монолітне будівництво.
Блочне монолітне будівництво
Другий спосіб – «сухий», де будинок збирають як пазл із великих деталей, які нагадують шаруватий пиріг, де «начинкою» слугує утеплювач.
Обрати технологію – це лише початок. Важливо також знайти досвідчених будівельників, яким можна довіряти, особливо у випадку каркасного будівництва. Тут і вибір матеріалу, і якість роботи мають бути бездоганними. Адже помилки у легких конструкціях виправити значно складніше, ніж у масивних будівлях. Монтаж повинен бути ідеальним, а кваліфікація робітників – високою.
Будівництво каркасного будинку
Що означає «важкі» та «легкі» матеріали?
«Важкими» матеріалами називають ті, що мають значну вагу та габарити. До цієї категорії належать кам’яні матеріали:
1. Газобетонні блоки.
Газобетонні блоки
2. Пенобетонні блоки.
Пенобетонні блоки
3. Керамічні блоки.
Керамічні блоки
4. Цегла.
Цегла
Будинки з цих матеріалів потребують потужного залізобетонного фундаменту, найчастіше стрічкового. Перекриття виконують з армованих бетонних плит із ребрами жорсткості.
Стрічковий фундамент для будинків з «важких» матеріалів
До «легких» матеріалів відносять панельно-щитове та каркасне будівництво. Їх стіни максимально полегшені, особливо у каркасних конструкціях, тому навантаження на фундамент невелике, а перекриття можуть бути дерев’яними, що значно зменшує вагу.
Збірка панельно-щитового будинку
Для таких будинків вистачить стовпчастого або плитного фундаменту. Вони будуються значно швидше за монолітні аналоги.
Стовпчастий фундамент для «легких» будинків
До «легких» також відносять:
СІП-панелі
- дерев’яний брус.
Дерев’яний брус
З чого краще будувати будинок: характеристика матеріалів
Цегла
Термін служби цегляного будинку – не менше 100 років. Він витримає будь-які природні умови: мороз, спеку, урагани чи град. Цегляні будівлі мають високу надійність і довговічність.
Надійний будинок з цегли
Технологія будівництва цегляних будинків добре відпрацьована, тому проблем із кваліфікованими майстрами не виникне.
Цегла буває:
1. Керамічна.
Керамічна цегла
2. Силікатна.
Силікатна цегла
3. Рядова.
Рядова цегла
4. Лицювальна.
Лицювальна цегла
Керамічна цегла
Виготовляється з обпаленої глини, має червоний колір. Вона міцна, екологічна, морозостійка і не вбирає вологу. Керамічна цегла буває повнотілою (порожнини до 13%) та пустотілою (порожнини до 49%).
Пустотіла керамічна цегла
Порожнини можуть розташовуватися горизонтально або вертикально, мати різні форми (квадратні, круглі, овальні). Чим більше пустот, тим кращі теплоізоляційні властивості.
Керамічна цегла різної форми
Силікатна цегла
Основні компоненти – пісок і вапно, завдяки чому вона білого кольору. Випускається повнотілою або полегшеною. Полегшена цегла краще зберігає тепло, а повнотіла – має різноманітне колірне оформлення.
Полегшена силікатна цегла
Рядова та лицювальна цегла
Рядова цегла призначена для внутрішньої кладки, її зовнішній вигляд не критичний – допустимі тріщини, сколи, надсічки на кутах.
Рядова цегла для внутрішньої кладки
Лицювальна цегла повинна мати бездоганний зовнішній вигляд, адже використовується для облицювання фасадів.
Облицювання будинку лицювальною цеглою
Маркування цегли
Головним показником є міцність, що позначається буквою М і числом. Чим більше число, тим міцніший і важчий матеріал. Сучасні цеглини мають міцність від М75 до М300.
Маркувальне клеймо на цеглі
Для зведення двоповерхового будинку потрібна цегла не нижче М100, а для цокольної частини – М150 або М175, залежно від навантажень.
Цегла М125 для будівництва двоповерхового будинку
Важливо також звернути увагу на морозостійкість, що позначається буквою F і числом від 15 до 100 – кількістю циклів заморожування/відтавання без пошкоджень.
Морозостійка цегла F25
Морозостійка цегла F50 для облицювання
Підсумок
Переваги:
- Естетичний вигляд.
- Можливість реалізації складних архітектурних проектів.
- Довговічність.
- Відсутність впливу вологи.
- Негорючість.
- Хороша звукоізоляція.
Недоліки:
- Велика вага.
- Складність кладки.
- Необхідність залучення фахівців.
- Потреба у міцному фундаменті.
- Низька теплоізоляція.
Попри спроби підвищити енергозбереження цегли, процес залишається трудомістким, що спонукає шукати альтернативи.
Керамоблок
Цей сучасний матеріал популярний у Європі завдяки екологічності, швидкості та дешевизні монтажу. З керамоблоку будують навіть багатоповерхівки, оскільки матеріал має достатню міцність і термін служби понад 150 років. Блоки пористі з рифленою поверхнею, монтуються за системою паз-гребінь.
Будинок із керамоблоків
Характеристики
Висота керамоблоку відповідає цегляній, що дозволяє використовувати їх у проєктах, розроблених для цегли.
Порівняльна характеристика керамоблоків
Довжина варіюється від 25 до 51 см, ширина – 23-25 см. Максимальний блок важить лише 25 кг, що відповідає 15 цегляним одиницям по об’єму.
- Низьке навантаження на фундамент;
- Швидкий монтаж.
Для несучих стін потрібні блоки довжиною від 30 см, а оптимальна товщина стін – від 38 см для утеплення. Морозостійкість на рівні 50 циклів заморожування/відтавання.
Керамоблок 30 см для несучих частин будинку
Переваги:
- Невелика вага при високій міцності.
- Підходить для багатоповерхових будівель.
- Простий і швидкий монтаж.
- Економія розчину – лише на горизонтальні шви.
- Висока морозостійкість.
- Вогнестійкість до 4 годин.
- Добра звукоізоляція.
- Низька теплопровідність.
Недоліки:
- Висока вартість.
- Складно знайти майстрів по роботі з керамоблоками.
- Крихкість, вимагає акуратного транспортування і зберігання.
Газобетонні блоки
Газоблоки менш естетичні за керамоблок, але краще утримують тепло. Одношарова стіна з газобетону не поступається за характеристиками багатошаровій цегляній кладці. Матеріал стійкий до вологи і температурних коливань, не гниє, не руйнується з часом. Високі теплоізоляційні властивості забезпечує внутрішня пористість блоків.
Газобетонні блоки добре утримують тепло
Основні характеристики
Робота з газобетоном комфортна: мінімальний витрата розчину, швидка кладка завдяки великим розмірам, легко ріжеться ножівкою для формування архітектурних елементів. Тонкошовна технологія з клеєм підвищує теплоізоляцію. Заводське виробництво гарантує ідеальну геометрію.
Кладка з газобетонних блоків не потребує додаткового вирівнювання
Вага стандартного блоку – 18 кг, він замінює 20 цеглин за об’ємом.
Щільність газобетонних блоків
Оптимальні марки для будівництва – D500 або D900.
Стеновий газобетонний блок D500
Переваги:
- Швидкість будівництва в 9 разів більша, ніж у цегляного будинку.
- Можливість будівництва власноруч.
- Точність розмірів забезпечує рівні стіни.
- Висока міцність на стиск та низька теплопровідність.
- 100% вогнетривкість, відсутність токсичних газів при нагріванні.
- Пористість забезпечує вентиляцію стін.
Недоліки:
- Низька стійкість до вигину.
- Можливість появи тріщин з часом.
- Потрібне бережне зберігання, захист від вологи на будмайданчику.
- Вимагає потужного фундаменту.
Дерево
Дерево – один з найпопулярніших матеріалів для будівництва через природність і комфорт мікроклімату в будинку.
Традиційний дерев’яний будинок
Розглянемо переваги та недоліки різних типів дерев’яних конструкцій.
Ручний зруб
Древній спосіб, коли колоди обробляються вручну і збираються у зруб. Будинок дає усадку близько року, після чого виконується обробка вікон, дверей та герметизація щілин.
Дерев’яний будинок ручної роботи
Таких майстрів зараз мало, і цей метод не дуже популярний через трудомісткість.
Брус
Оброблені на виробництві колоди, що поставляються готовими до збірки. Брус буває:
- квадратний;
- прямокутний;
- півовал.
Півовалий брус
Профільований брус має спеціальні пази та виступи для кращого з’єднання, що дозволяє будувати швидко і якісно.
Види бруса за обробкою:
Пилений – з високою вологістю (50-70%), що дає значну усадку і тріщини.
Пилений брус
Струганий – сухий (вологість до 25%), з мінімальною усадкою.
Струганий брус
Клеєний – склеєний шаруватий матеріал з волокнами, розташованими перпендикулярно, із вологістю 6-10%. Не дає усадки, не деформується, не тріскається.
Клеєний брус
Переваги дерев’яних будинків:
- Висока екологічність.
- Нижча вартість порівняно з цегляними будинками.
- Низька теплопровідність – тепло у будинку.
- Природна краса без додаткової обробки.
- Можливість будівництва на легкому фундаменті.
- Дерев’яні будинки можуть служити століттями.
Дерев’яний будинок можна зводити на легкому фундаменті
Недоліки:
- Горючість, гниття, ураження грибками – потребує регулярної обробки.
- Довготривала усадка – до 5 років.
Каркасний будинок
Якщо потрібен швидкий результат, на допомогу приходить каркасне будівництво. В основі – каркас з дерева або металу, обшитий плитами ДСП чи ОСП з утеплювачем всередині. Стіни легкі, що знижує навантаження на фундамент.
Швидкозводимий каркасний будинок
Модель каркасного будинку
Основні витрати – на утеплювач. Навіть із дорогим утепленням каркасний будинок буде в півтора рази дешевшим за дерев’яний і майже втричі за цегляний.
Існують два типи каркасних будинків:
- Збірка із щитів: спочатку будують коробку, потім внутрішні перегородки й дах.
- Каркас із брусів і колод: каркас встановлюють на фундамент, потім монтуюють дах і утеплюють стіни.
Збірка щитового каркасного будинку
Будівництво каркасного будинку
Переваги:
- Оптимальне співвідношення ціни та швидкості будівництва.
- Відмінна енергозберігаюча здатність: при відсутності опалення у мороз будинок охолоне лише на 2°С за добу.
- Відсутність необхідності у внутрішній обробці.
- Легко робити перепланування та удосконалення.
- Приховані комунікації.
Недоліки:
- Низька міцність стін, легко ушкоджуються.
- Менша довговічність порівняно з «важкими» будівлями.
- Обмеження у проєктуванні: переважно типові варіанти.
- Потрібна якісна вентиляція.
Обираючи, з чого будувати будинок, оцінюйте свої можливості і бажання реалістично.
СІП-панелі
Цей матеріал викликав багато суперечок щодо екологічності. Виробники наголошують на прогресивності «канадської технології», що часто сприймається як маркетинговий хід. Панелі складаються з шару негорючого пінополістиролу між двома плитами OSB. Вони використовуються не тільки для стін, а й для підлог, перекриттів і даху.
Будинок із СІП-панелей
Хоч і легкий, але дуже теплий будинок. Ціна – середній сегмент.
Будинок із СІП-панелей можна побудувати за місяць
Якщо ви вирішили, що це найкращий матеріал для капітального будинку, не забудьте про потужну вентиляційну систему, щоб уникнути ефекту термоса. Будівництво може тривати близько місяця.
Шлакоблок
Матеріал 80-х років, тоді він був дешевою альтернативою цеглі. Зараз шлакоблок практично не використовується через велику вагу, високу теплопровідність і необхідність додаткового утеплення товстим шаром.
Будинок із шлакоблоків
Додайте до цього необхідність оздоблення фасаду, що здорожує проект, і стає ясно, що шлакоблок – не найкращий вибір для сучасного будівництва.
Короткий екскурс у приватне будівництво
Матеріал і будівельники – лише частина питань у будівництві будинку. Розглянемо найважливіші.
Який будинок комфортніший?
«Важливим є не стільки питання, з чого краще будувати будинок, скільки як організувати у ньому якісну вентиляцію».
Сучасні технології дозволяють створити комфортний мікроклімат у будь-якому будинку, «важкому» чи «легкому», якщо будівництво виконано з екологічних матеріалів і без порушень технологій. Особливо це стосується «важких» будівель, де стіни не повинні накопичувати вологу, інакше з’явиться грибок та погіршиться теплоізоляція. Паропроникне оздоблення – гарний захист від вологи.
Паропроникне оздоблення будинку
У легких будинках не рекомендується використовувати ДСП для внутрішньої обшивки через фенол у складі. Кращий варіант – гіпсокартон.
Обшивка будинку гіпсокартоном
Порівняльний аналіз житлових конструкцій
Ідеального будинку не існує, кожен тип має свої плюси і мінуси.
Каркасні будинки
Переваги:
- Недороге будівництво.
- Швидка збірка.
- Не потребують великої будівельної площадки.
Каркасні будинки швидко зводяться
Недоліки:
- Менш довговічні, ніж «важкі» будинки.
- Неможливо поетапно вкладати кошти.
- Пожежна безпека вимагає розміщення далеко від інших будівель.
- Слабка стійкість до механічних впливів.
Капітальні будинки
Переваги:
- Термін служби від 100 років.
- Можливість поетапного фінансування.
- Висока міцність.
- Пожежна безпека.
- Відсутність обмежень в архітектурі.
Капітальні будинки мають високу міцність
Недоліки:
- Тривале будівництво – не менше року.
- Потрібна велика будівельна площадка.
Ця інформація допоможе визначитися з кінцевою метою і вибрати, з чого краще будувати будинок.
Фінансові аспекти
«Вартість залежить від вибору матеріалів: OSB чи дешевших СІП-панелей».
Дешевий і довговічний будинок за п’ять копійок не побудуєш. Монументальні будівлі завжди дорого коштують. Є проекти каркасних будинків для тривалої експлуатації, але вони не набагато дешевші за цегляні.
Сучасні каркасні будинки розраховані на тривалу експлуатацію
«Легкі» будинки більш доступні. Можна регулювати бюджет, вибираючи між OSB і дешевшими СІП-панелями. Легкий фундамент, менші витрати на транспортування і монтаж зменшують вартість квадратного метра приблизно на $200 порівняно з «важкими» будівлями.
Будинок із СІП-панелей – фінансово вигідний варіант
В сегменті кам’яних будинків найдешевший варіант – з ячеистого бетону, найдорожчий – цегляний.
Висновок: якщо бюджет обмежений, і ви не хочете боргів, найкращий варіант – каркасний будинок, який можна зробити більш унікальним за рахунок оздоблення і збільшення площі.
Оплата частинами
Якщо коштів нема одразу, можна вкладати поетапно. У капітальному будівництві це прийнятно: можна звести коробку, призупинити роботи і продовжити, коли з’являться гроші. У каркасних будинках так не вийде – можна відкласти лише внутрішнє оздоблення.
Вибір проєкту
Якщо бюджет обмежений, не беріть складні проєкти з розширеннями, щоб не витрачати гроші на постійні доопрацювання. Краще вибрати практичний компактний будинок.
Для малої поверховості зверніть увагу на проєкти з мансардою – це проміжний варіант між одно- і двоповерховим будинком.
Проєкт будинку з мансардою
Легкий будинок краще будувати за типовим проєктом, який можна знайти у спеціалізованих компаніях з комплектацією. У вас буде свобода вибору оздоблення.
Проєкт легкого будинку
Це не означає, що не можна замовити індивідуальний проєкт каркасного будинку, але архітектурні відступи будуть обмежені загальними вимогами.
Типовий проєкт каркасного будинку
Для капітальних будинків обмежень немає, і індивідуальні проєкти гарантують втілення усіх побажань.
Типовий проєкт капітального будинку
Основний критерій вибору – вартість за м², яка має відповідати бюджету.
Тривалість будівництва
Термін залежить від технології. «Важкі» будинки будують мінімум рік, навіть невеликий будинок площею 150 м² вимагає близько місяця на фундамент, кілька місяців на кладку, перекриття, дах, утеплення, вікна, системи і оздоблення.
Капітальний будинок площею 150 кв.м.
Каркасний будинок можна заселити за 2 місяці після закладки фундаменту. Відсутність «мокрих» процесів пришвидшує роботу.
Каркасний будинок будують протягом 2 місяців
Якщо швидкість – головний критерій, обирайте легкі конструкції.
Який будинок буде фортецею?
Якщо потрібен будинок, через стіни якого неможливо проникнути, обирайте «важкі» матеріали – кам’яні стіни не пробити без важкої техніки, а пошкодження легко усунути цеглою.
Міцний цегляний будинок
Каркасні будинки значно слабші, стіни легко пошкодити, але утеплювач і гіпсокартон пом’якшують удари. Пошкодження каркаса – серйозна проблема, але їх можна локально ремонтувати.
Що будувати на маленькій ділянці?
Якщо ділянка вже облаштована, має сад і господарські споруди, краще обрати легку конструкцію. «Важкі» будинки потребують багато місця для будівництва, матеріалів і сміття, що не підходить для невеликих територій.
Висновок
Обираючи, з чого краще будувати будинок, враховуйте багато факторів. Аналізуйте кожен варіант за формулою «вартість – енергозбереження – екологічність». Якщо співвідношення вас влаштовує, детальніше вивчайте матеріали і технології. Успіхів у виборі!
Відео
