Чистовий етап ремонту є одним з найскладніших та найвідповідальніших, адже саме від якості фінішного оздоблення залежить фінальний вигляд, естетика та комфорт Вашого інтер’єру. Будь-які, навіть найдрібніші, дефекти на цьому етапі будуть помітні та можуть зіпсувати враження від усього дорогого ремонту. Тому за чистовими роботами необхідний особливо суворий та ретельний контроль. У цій статті ми детально розглянемо, як фахівець з технічного нагляду перевіряє якість оздоблення на завершальному етапі ремонту.
1. Шпаклювання стін та відкосів: ідеальна основа під фініш
Щоб фінішне покриття (фарба, декоративна штукатурка, шпалери) лягло на стіни ідеально рівно, важливо якісно підготувати основу. Фахівець з технагляду оцінює поверхню стін за допомогою спеціальної потужної лампи (часто її називають “лампа Лосєва”), прикладаючи її під гострим кутом. Завдяки косому світлу, вона виявляє навіть найменші нерівності, подряпини, ямки та сколи, невидимі при звичайному освітленні. Шпаклівка має бути ідеально гладкою, без шорсткостей та “баранчиків”.
Фахівець також дивиться, щоб у монтажних коробках, де будуть розетки та вимикачі, не було залишків шпаклівки. Проводи також мають бути чистими. Якщо на стіні є дефекти, технагляд не приймає роботу і дає час на виправлення вад, адже після фарбування це зробити буде неможливо.
2. Шпалери та фарба: бездоганний вигляд
На цьому етапі технагляд проводить ретельний візуальний огляд стін, знову ж таки, з лампою Лосєва. Якщо на стіні шпалери, то малюнок має бути ідеально підігнаний на стиках, без видимих розбіжностей. На поверхні не повинно бути бульбашок повітря, плям від клею, подряпин чи розривів. Якщо стіни пофарбовані, тоді поверхня має бути рівномірно забарвлена, без смуг від валика, плям, підтікань та “непрокрасів”.
3. Підвіконня: рівність та надійність
Підвіконня фахівець технагляду перевіряє за допомогою будівельного рівня. Воно має бути встановлене строго горизонтально (або з невеликим ухилом в бік кімнати для відведення конденсату, згідно з нормами). Також проводиться ретельний візуальний огляд поверхні та країв на предмет відсутності подряпин, сколів та якості примикання до віконної рами та відкосів.
4. Підлогове покриття: ідеальна площина
Фінішне підлогове покриття (паркет, ламінат, вініл) фахівець технагляду перевіряє за допомогою довгого правила. Між правилом та підлогою не повинно бути зазорів. Також перевіряють, щоб між планками були щільні та рівні стики, а саме покриття не “дихало” і не скрипіло при ходьбі. Звісно, на поверхні не повинно бути жодних сколів та подряпин.
5. Молдинги та плінтуси: завершальні штрихи
Коли на стінах вже є фінішне покриття, маляри клеять декоративні молдинги та встановлюють плінтуси. Технагляд перевіряє якість стиків між елементами (вони мають бути непомітними) та те, наскільки рівно їх поклеїли. Для цього використовують лазерний нівелір. Плінтуси повинні щільно прилягати до стіни та підлоги без будь-яких зазорів.
6. Двері: точність монтажу
Після молдингів будівельники встановлюють міжкімнатні двері. Технічний контроль перевіряє, як встановлена дверна коробка відносно стіни, оглядає полотно дверей на предмет сколів, перевіряє роботу дверних ручок, замків та петель. Двері повинні легко відчинятися та зачинятися, не скрипіти та бути в одній площині зі стіною.
7. Розетки та вимикачі: безпека та естетика
Розетки та вимикачі повинні бути встановлені рівно та надійно закріплені. Їхню рівність перевіряють за допомогою лазерного рівня, а працездатність та правильність підключення – за допомогою спеціального тестера.
8. Натяжна стеля: ідеальна площина
Натяжну стелю перевіряють, щоб вона була щільно натягнута і не провисала. Площину стелі дивляться за допомогою лазерного нівеліра. Полотно ретельно оглядають на наявність плям, порізів, подряпин та інших вад.
9. Чистова сантехніка
На цьому етапі будівельники завершують фінішні роботи у ванній та встановлюють чистову сантехніку. Фахівець технагляду перевіряє, як встановлені змішувачі, раковина, унітаз, душова система та інші деталі. Все має працювати бездоганно, не підтікати і бути надійно закріпленим.
10. Світильники, люстри та трекове освітлення
Фахівець технічного контролю перевіряє, як зібрали люстру, встановили треки та спотові світильники. Перевіряється надійність кріплення, відсутність пошкоджень та працездатність усіх ламп.
11. Меблі, техніка, декор та кухня
Після того, як будівельники зберуть меблі та встановлять техніку, фахівець технічного контролю перевіряє якість збірки (відсутність сколів, подряпин, правильність роботи фурнітури) та коректність роботи всієї вбудованої техніки.
Висновки
Після всіх перевірок технагляд здає квартиру, повністю готову для проживання. Таким чином, Вам не потрібно переживати за якість оздоблення, за те, що після ремонту будівельники залишать подряпані меблі або непрацюючу техніку. Такий професійний підхід економить сили, нерви, а головне — час, який Ви можете витратити на більш важливі та приємні речі.
| Етап робіт | Ключові точки контролю | Інструменти перевірки |
|---|---|---|
| Малярні роботи | Рівність та гладкість поверхні, відсутність дефектів, якість примикань. | Лампа Лосєва, правило. |
| Фінішне покриття стін | Рівномірність кольору (фарба), якість стиків та відсутність бульбашок (шпалери). | Лампа Лосєва, візуальний огляд. |
| Підлогове покриття | Рівність, відсутність щілин, сколів, скрипу. | Правило, рівень. |
| Двері та плінтуси | Рівність установки, якість стиків, робота фурнітури. | Лазерний нівелір, рівень. |
| Електрика та сантехніка | Рівність установки, працездатність, відсутність протікань. | Рівень, тестер, візуальний огляд. |
